好多人问，难道（dào）目前就没有值得购买的商铺吗？

那么商铺应（yīng）该怎（zěn）么才能投资？

商铺也有优先级：

第1是优（yōu）质（zhì）社区底商（shāng）；

第（dì）2是购物中心通外的商铺；

第3是带（dài）租约（yuē）现（xiàn）铺（pù）；

第4是步行街的一楼（lóu），然后是二楼三楼；

▲实景图（tú）

南阳536商铺优（yōu）质社区底商

位居独山（shān）大道精品街和范蠡路交（jiāo）汇（huì）处

建筑总高127米，名副其实的地标建筑

南阳城（chéng）市发展的（de）名片和（hé）标杆（gǎn）

▲536商业广场实（shí）景图

01社区底商（shāng） 临街现铺

536商业广场（chǎng）社区（qū）商铺，紧邻居民生活（huó）区，实景现铺可以真真（zhēn）切（qiē）切地看（kàn）到周（zhōu）边（biān）配套、地段价值、客流情况及（jí）区域利好等。影响商铺未来（lái）收益的因素，都能够一（yī）目了（le）然。交付即（jí）可享受周边人潮及商圈，商家有保障。

▲536商业广场实景图

02独（dú）立（lì）产权 一铺一证

536所有在售（shòu）商铺都是独立产权，一铺一证。面（miàn）积有8--35平米，投资门槛低，实体铺；统（tǒng）一招商，统一（yī）运营，统一（yī）管理；商业主力店（diàn）有万德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏（shì）、 阿迪、 耐（nài）克、 361等，其他储备品牌有（yǒu）600多个，成熟的（de）模式缔造（zào）商业奇迹，专业（yè）的团队铸（zhù）就未来的（de）辉煌。

▲536商业广场（chǎng）效果图

03统（tǒng）一（yī）托管 投资无（wú）忧

536商铺五年托管，前三年是固定回报率6%，共18个点，直接抵扣总房款，三年（nián）以后一九（jiǔ）分成，运营方抽10%，90%的收益归投（tóu）资人（rén）。万德隆门（mén）口的商（shāng）铺目（mù）前租（zū）金已经租到190--240元/平（píng）， 按（àn）照比例换算（suàn）， 租金（jīn）不涨的前提下，10年回（huí）本（běn），并且商场已经（jīng）签了盛（shèng）合集团（tuán）悦邻荟运营团（tuán）队直营，专（zhuān）业的操盘技术和高效（xiào）的执行团队，为商场平稳运营（yíng）保（bǎo）驾（jià）护（hù）航。

▲536商业广场签（qiān）约品（pǐn）牌商家

04成熟商圈（quān） 广阔前景

南阳市，省级副（fù）中心城市（shì），时代性机（jī）遇（yù），千年古都升级焕（huàn）新（xīn）。536商业广场（chǎng）位于独山大道精品街和范鑫路交汇处（chù），周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、万家（jiā）园大厦等30余个知名社区环伺，医院、学校、党政机关（guān）等（děng）配套齐全。资金（jīn）、政策（cè）、人（rén）流（liú）、资源高度（dù）汇聚。未来前景广（guǎng）阔（kuò）“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业广（guǎng）场（chǎng）

约8-35㎡鎏金（jīn）社区底商

现铺发售（shòu）

万（wàn）德隆+奥斯卡影院双核驱（qū）动

百（bǎi）余知名商业（yè）品牌加持

值得投资的商铺，错过难再

桂花城奥特（tè）莱斯购物（wù）公园

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物（wù）公园效果（guǒ）图（tú）

桂（guì）花（huā）城奥特莱斯（sī）购物公园位于南阳市（shì）滨河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西南主城区规模（mó）最大（dà）、最（zuì）具（jù）人气的商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋（fēng）、潮流新贵休（xiū）闲购物之地，沉浸式、体验式、互动式、景观式、多维度消费体验，引（yǐn）领未来商业新潮流。

唐河外滩（tān）奥特莱斯购物公（gōng）园

项目位于唐河滨河北路（lù）与（yǔ）上（shàng）海大道（dào）交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态（tài）商街+唐河公馆LOFT公寓（yù）三种（zhǒng）产品业态，摩天（tiān）轮、水上（shàng）乐园、音（yīn）乐喷泉、水上灯光秀，打（dǎ）造（zào）唐河景观式沉浸体验商业，以购物（wù）+度假将街区（qū）空间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体，满足消费者对美好生（shēng）活（huó）的向往，塑（sù）造唐河外滩商业明珠（zhū）。

唐河公（gōng）馆——唐河县滨河北（běi）路一桥和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独山大道与（yǔ）范（fàn）蠡路（lù）交会处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河（hé）西路与雪枫路交会处

莲花（huā）川康（kāng）养项目——南阳市龙（lóng）王沟风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿（yuán）人山（shān）森林公（gōng）园

红豆杉川（chuān）生（shēng）态康养项目——南（nán）召县范家庄金矿

丹霞禅（chán）谷养心（xīn）康（kāng）养项（xiàng）目——南召县丹霞寺（sì）

成园设施农业——南阳（yáng）市鸭河工区（中国航空航天育种中（zhōng）心合（hé）作项（xiàng）目）

枫桥水岸·水岸（àn）优（yōu）越生活示范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会处