好多人问，难道目前就没有值得购买（mǎi）的商铺吗？

那么商铺应该怎么（me）才（cái）能投资（zī）？

商（shāng）铺也有优先级：

第1是优质社（shè）区底商；

第2是购物中（zhōng）心通外的商铺；

第3是带（dài）租约现铺；

第4是步行街的一楼，然后是二楼三（sān）楼；

▲实景图

南阳536商铺优质社区底商（shāng）

位居独山大道（dào）精品街和范蠡路（lù）交（jiāo）汇处

建筑（zhù）总高127米（mǐ），名副其实的地标建筑

南阳城市发展的名片（piàn）和标（biāo）杆

▲536商业广场实景（jǐng）图

01社区底商 临街现（xiàn）铺

536商业广场社区商（shāng）铺，紧邻居民（mín）生活区，实景现（xiàn）铺可（kě）以真真切切地（dì）看到周边（biān）配套、地段价值、客流情况及区域利好等。影响商铺（pù）未来收益的因素，都能（néng）够一（yī）目了然。交（jiāo）付即（jí）可（kě）享受周边人（rén）潮及（jí）商圈，商家有保（bǎo）障。

▲536商业广场（chǎng）实景图

02独立产权 一铺一证

536所有在售商铺都是独立产权，一铺（pù）一证（zhèng）。面积有8--35平米，投（tóu）资门槛低，实体铺；统一招（zhāo）商，统一运营，统一管理；商业主（zhǔ）力店有万德隆（lóng）超市，肯德基、 都可（kě）、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等（děng），其他储备品牌有600多个（gè），成（chéng）熟的模式缔造商业（yè）奇迹，专业的团队铸就未来的（de）辉煌。

▲536商业广场效果图

03统（tǒng）一托管 投资无忧

536商铺五（wǔ）年托管，前三（sān）年是固定回报率6%，共18个点，直接抵扣总（zǒng）房款，三年以后一九分（fèn）成，运营（yíng）方抽10%，90%的收益（yì）归投（tóu）资人。万德隆门口的商铺目前租金（jīn）已经租到190--240元（yuán）/平， 按照比例换（huàn）算（suàn）， 租金（jīn）不涨（zhǎng）的（de）前提下，10年回本，并且商场已经签了（le）盛合（hé）集团悦邻荟运（yùn）营团队直营，专业的操盘（pán）技术（shù）和高效的（de）执行团（tuán）队（duì），为商（shāng）场平稳运营保驾（jià）护航。

▲536商业广场签约品（pǐn）牌商（shāng）家

04成熟商圈 广阔前（qián）景

南（nán）阳市，省级副中心城市，时代性机遇，千年古都升（shēng）级焕新。536商业广（guǎng）场位于独山（shān）大（dà）道（dào）精品街和范鑫路交（jiāo）汇（huì）处，周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、开云和万家园大厦（xià）等30余个知名社区环伺（sì），医院、学校、党政机关等配（pèi）套（tào）齐全。资金、政策、人流、资源高度汇（huì）聚。未来前景广（guǎng）阔“财（cái）”稳（wěn）定。

▲网络图（tú）

南阳536商业广场

约8-35㎡鎏金社区（qū）底商

现铺发售（shòu）

万德隆+奥斯卡影院双核（hé）驱（qū）动

百余知名商业品（pǐn）牌（pái）加持

值得投资的（de）商（shāng）铺，错过难（nán）再（zài）

桂花城奥特莱斯购物公（gōng）园

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物公园效果图

桂（guì）花（huā）城奥特莱斯购物公园位于南阳（yáng）市滨河西路、雪枫路黄金交（jiāo）会处，是南阳西南主城区规（guī）模最大、最具人（rén）气的（de）商业新地标（biāo）。4万方第五代商业（yè）“街（jiē）区+MALL”，是未来时尚达人、流（liú）行（háng）先锋、潮流新贵（guì）休（xiū）闲购物之（zhī）地，沉（chén）浸式、体验式、互动式、景观式、多维度（dù）消费（fèi）体验，引（yǐn）领（lǐng）未（wèi）来商业新（xīn）潮流。

唐河外滩奥特（tè）莱（lái）斯购物（wù）公园

项目位于唐河（hé）滨河北（běi）路与上海大道交汇处（chù），项目涵盖了体（tǐ）验式（shì）商（shāng）业+全（quán）业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产（chǎn）品业态，摩天（tiān）轮、水上乐园、音乐（lè）喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观（guān）式（shì）沉浸体验商（shāng）业（yè），以购物+度假将街区空间（jiān）场（chǎng）景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等（děng）功能（néng）为一体，满足消费（fèi）者对美好（hǎo）生活的向往，塑造唐河外滩商业明珠。

唐河（hé）公馆——唐河县（xiàn）滨河北路一桥和四桥之间

南（nán）阳536商业广场——南阳市独山（shān）大道与范蠡路（lù）交会处

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园——南阳市滨河西（xī）路与雪枫路交会处

莲花川康（kāng）养（yǎng）项目——南阳市（shì）龙王沟风（fēng）景（jǐng）区（qū）（跨两区一县）

猿人山（shān）城避暑康养项目（mù）——南召（zhào）县猿人山（shān）森林公园

红豆杉川生态康养（yǎng）项目——南召县（xiàn）范家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞（xiá）寺

成园设施农业（yè）——南阳市鸭河（hé）工区（中国（guó）航空航天育种中心合（hé）作项目）

枫（fēng）桥水岸·水岸优（yōu）越生（shēng）活示范区——南阳市滨河西路与（yǔ）雪枫（fēng）路交会（huì）处